JRゲートタワー(ジェイアールゲートタワー)は、愛知県名古屋市中村区名駅にある超高層ビルである。高さは約220mで中部地方で4番目に高い超高層ビル。
JRゲートタワー JR GATE TOWER | |
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名古屋駅桜通口から望むJRゲートタワー (手前:低層棟・奥:高層棟、2023年5月) | |
施設情報 | |
所在地 | 〒450-66XX 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号 |
座標 | 北緯35度10分19.5秒 東経136度52分58秒 / 北緯35.172083度 東経136.88278度 東経136度52分58秒 / 北緯35.172083度 東経136.88278度 |
状態 | 完成 |
着工 | 2012年10月 |
建設期間 | 2012年10月 - 2017年2月 |
竣工 | 2017年3月 |
開業 | 2016年11月(オフィス) 2017年4月(商業施設) |
用途 | オフィス・商業施設・ホテル・バスターミナル・駐車場・駅施設 |
建設費 | 約1200億円(総事業費) |
地上高 | |
高さ | 約220m |
最上階 | 46階 |
各種諸元 | |
階数 | 地上46階、地下6階(高層棟) 地上18階、地下6階(低層棟) |
敷地面積 | 11,695.14 m² |
建築面積 | 10,492.78 m² |
延床面積 | 265,575.95 m² |
構造形式 | S造(一部RC造・SRC造・CFT造) |
エレベーター数 | 全61基(商業部分24基、オフィス部分15基、ビル共用部19基、駐車場用1基、荷物用2基) |
駐車台数 | 約300台 |
関連企業 | |
設計 | デザイン・アーキテクト:コーン・ペダーセン・フォックス 企画・調査設計・基本計画:ジェイアール東海コンサルタンツ(マスターアーキテクト) 基本設計:名古屋駅北部開発ビル(仮称)基本設計共同企業体(ジェイアール東海コンサルタンツ・日建設計) 実施設計:名古屋駅新ビル(仮称)実施設計共同企業体(大成建設・日建設計・ジェイアール東海コンサルタンツ) |
施工 | 名古屋駅新ビル(仮称)新設他工事共同企業体(大成建設・鹿島建設) |
デベロッパー | 東海旅客鉄道 ジェイアールセントラルビル |
管理運営 | ジェイアールセントラルビル |
東海旅客鉄道(JR東海)が2008年に発表した名古屋ターミナルビルの再開発計画「JRゲートタワー建設事業」に基づいた建造物で、建設は北隣の名古屋中央郵便局名古屋駅前分室跡地の再開発事業「JPタワー名古屋建設事業」によって完成した「JPタワー名古屋」と同時期に進行した。オフィス部分が2016年11月7日に先行開業し、商業施設(一部除く)・ホテルは2017年4月17日にオープンした。
当初の計画では、高層棟は地上55階・地下5階・高さ約260m、低層棟は地上16階・地下5階・高さ約80mで延面積は約28万m2を予定していたが、2010年にオフィス需要等を再検証した結果、高層棟は地上46階・地下6階・高さ約220m、低層棟は地上18階・地下6階・高さ約90mで延面積は約26万m2に計画を変更した。
地上46階、地下6階、高さ約220mの超高層ビルであり、地上15階までの低層階(商業施設部分)がJRセントラルタワーズ(ジェイアール名古屋タカシマヤ)と接続される以外に、地上2階の歩行者用通路ではJPタワーからセントラルタワーズまでが一続きになり、名古屋駅(ペデストリアンデッキ部)からJPタワーのオフィスエントランスへのアクセスを確保した形となる。
従来2層に渡っていたバスターミナルは1階に集約され、新たに「名古屋駅バスターミナル」となった。当ビルの工期中、各バスのりばは周辺の大通りに分散させており、これに伴って歩道を拡幅し道路上に臨時バス停を設けるなどの改修が行われた。また、高速バスなどの長距離路線は名古屋駅西側の太閤通口に全面移転させた上で、新たに同路線向けの仮設施設を建設して運用している。
地階は6階層(基礎底:GL(地盤面)-35.2m)まで建設されているが、地下5・6階を2027年開業予定のリニア中央新幹線名古屋駅の一部として利用する。その他は機械室や集荷施設以外に使用用途を明らかにしていない。なお、地下1階で接続する地下街は2015年7月に「テルミナ」から「ゲートウォーク」に名称を変更している。
以下は「大深度地下構造を有する超高層ビルの設計と施工」等による。
地下1階~8階部分には、セントラルタワーズへ入居しているジェイアール名古屋タカシマヤの増床店舗「タカシマヤ ゲートタワーモール」が出店している。タカシマヤ ゲートタワーモールは百貨店というより若者向けのアパレルやカフェなどを中心としたファッションビルのようなテナント構成の専門店街である。9・10階にはビックカメラ、11階にユニクロとジーユーが揃って出店。12・13階はJRセントラルタワーと連続する形で、37の飲食店で構成される「ゲートタワープラザ レストラン街」、15階をJRセントラルタワーズと接続されるスカイストリート、オフィスエントランス、ホテルフロント及びホテルレストラン、18~24階をジェイアール東海ホテルズ系列のホテル「名古屋JRゲートタワーホテル」、26~44階はオフィスフロアとした。
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