آپارتمان یا کاشانه (به فرانسوی: appartement) یک واحد مسکونی مستقل (گونهای ملک مسکونی) است که بخشی از یک ساختمان را (بهطور معمول در یک طبقه) اشغال میکند.
مدت داشتاری یک آپارتمان میتواند در هر کشور با توجه به قانون و گونه اجاره، متفاوت باشد.
بر پایه تعریفی که در قانون آپارتماننشینی ایران از آن شدهاست، عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری دارد.
در برخی کشورهای در حال توسعه و عقبمانده صنعتی، آپارتماننشینی به اشتباه معادل شهرنشینی معنا شدهاست و به دلیل عدم وجود زیرساختهای رفاهی مناسب در شهرهای این کشورها، استقلال و رفاه ساکنان آپارتمانها بسیار سطح پایینی دارد.
با رشد جمعیت و گسترش آپارتماننشینی، معضلات آپارتماننشینی نیز هویدا شد. آپارتمان نشینی به سبب زندگی افراد مختلف از فرهنگها و سلایق مختلف در کنار هم موجب بروز مشکلات مختلف شدهاست. از مشکلات مختلف آپارتمان نشینی که درصورت عدم وجود فرهنگ آپارتمان نشینی به وجود میآید میتوان به ایجاد مزاحمت و سروصدا برای همسایگان، اختلاف نظر بر سر مسائل ساختمان و مسائل بهداشتی اشاره کرد.
در ایالات متحده آمریکا، آپارتمانها بهطور معمول در یکی از چهار طبقه دارایی قرار دارند که با درجهبندی مشخص شدهاست. این نمرات برای کمک به سرمایهگذاران و کارگزاران املاک و مستغلات به زبان مشترک استفاده میشوند تا بتوانند ویژگیها و وضعیت اموال را بهسرعت درک کنند. آنها به شرح زیر هستند:
مالکین آپارتمانها باید هزینههای مشترک و مستمری را که برای بخشهای مشترک ساختمان ضروری است، مانند آب، برق، گازوییل، گاز و غیره پرداخت نمایند. هزینههای قابل پرداخت یا بستگی به مساحت ارتباطی ندارند مانند هزینه تأسیسات، سرایدار، دربان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.
پرداخت هزینه آپارتمان توسط مالک یا مستأجر آن، بستگی به قرار داد تنظیم شده بین آنها دارد. چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر میتواند آن را از اجاره بها کسر کند. چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.
هیئت مدیره نیز میتواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمانها به عنوان تنخواه گردان دریافت نماید.
مدیر آپارتمان مسئول حفظ و اداره ساختمان میباشد و تصمیمهای مجمع عمومی را به اجرا درمیآورد.
قسمتهایی از آپارتمان است که همه مالکین حق استفاده از آن را دارند که شامل این مکانها میباشد:
در ویکیانبار پروندههایی دربارهٔ آپارتمان موجود است. |
This article uses material from the Wikipedia فارسی article آپارتمان, which is released under the Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 license ("CC BY-SA 3.0"); additional terms may apply (view authors). محتوا تحت CC BY-SA 4.0 در دسترس است مگر خلافش ذکر شده باشد. Images, videos and audio are available under their respective licenses.
®Wikipedia is a registered trademark of the Wiki Foundation, Inc. Wiki فارسی (DUHOCTRUNGQUOC.VN) is an independent company and has no affiliation with Wiki Foundation.